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Qui louera son logement pendant les prochains jeux de 2024 ?
A quelques mois de ce grand événement qui réunira plus de 10 millions de visiteurs, la question du logement anime déjà le débat public : comment parvenir à loger les millions de visiteurs attendus ? Quel impact sur un marché immobilier déjà pressurisé ? A cette occasion, Orpi, première coopérative immobilière*, a interrogé ses clients sur leurs intentions à l’approche de cette période inédite**.
Notre étude révèle que près d’une personne interrogée sur deux souhaite et prévoit de louer son appartement. Seulement 4% des interrogés ne l’envisagent pas, tandis que 53% n’ont pas encore pris leur décision.
Un événement qui fait place à de belles opportunités pour certains français
En effet, face à l’explosion de la demande lors de cette période, les français ont tout intérêt à en profiter. D’ailleurs, lors de notre sondage, 37% des répondants estiment pouvoir louer leur bien environ 200 € la nuitée, 19% évaluent leur bien à plus de 285 € et 38% l'estiment à 150 €.
Différentes typologies de biens sont représentées avec ce panel, ce qui explique aussi les différences de tarif par nuitée. Ainsi, un studio ne se louera pas au même prix qu’une maison.
Et puis, une autre différence notable, est le positionnement géographique du bien détenu par les répondants :
- 27% se situent en petite Couronne (Hauts-de-Seine ; Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne)
- 25% à Paris intra-muros
- Tandis que 19% sont en grande couronne (Val-de-Marne, l'Essonne, les Yvelines, et le Val-d'Oise).
- Enfin, 11% sont situés dans l’une des autres villes de France qui accueilleront des épreuves (Lille, Bordeaux, Nantes, Lyon, Saint-Etienne, Nice, Marseille).
Mais attention, des règles sont à respecter !
Les propriétaires souhaitant louer leur résidence principale pourront fixer librement les loyers.
Les bailleurs devront effectuer un changement de destination.
Les propriétaires de résidences secondaires souhaitant louer leur bien devront réaliser des démarches complexes.
Les locataires ne pourront sous-louer seulement au même tarif que leur loyer et devront, au préalable avoir l’accord de leur propriétaire.
*en termes de nombre d’agences. **étude réalisée auprès de 444 clients Orpi.
